Ремонтът на "Граф Игнатиев" - деветте кръга на "А.Д.А."
Купища недоразумения, нарушени периоди, доста преработки, лошо и скъпо осъществяване. Така в резюме може да се опише реализацията на плановете за реорганизация на две основни централни зони на столицата. Проектите на " А.Д.А. Архитектурно-дизайнерска организация " за възобновяване на регионите към храма " Св. Александър Невски " и улица " Граф Игнатиев " на моменти се превръщаха в същинско чистилище за общината и извор на нов градски фолклор за столичани. То не бяха перки на акули, водни стени, лят камък, говорещи си градинки, недоразумения с настилки и бордюри. Като при всеки огромен план, част от неуместно звучащите вести, вероятно имат справедливи и комплицирано звучащи пояснения. Нищо обаче не е толкоз комплицирано, че да не може да бъде разказано свястно, изключително когато става дума за градска среда, в която всички живеем. А при откровените безумия най-добре е да си признаеш. Столичната община обаче подцени жителите и гостите на столицата, придържайки се към консервативна осведомителна политика, съпроводена от паническо гасене на пожари.
Самите планове изминаха дълъг път, а предпоставките за зародилите проблеми и напрежения са доста. Реконструкцията на двете централни зони се проточи във времето, като повода ненапълно бе справедлива - финансирането се обезпечи по две разнообразни оперативни стратегии, в два разнообразни програмни интервала. Конкурсите за прединвестиционни изследвания и идейни решения за центъра бяха извършени при започване на 2014 г., а договорите с победилите в състезанието за разработване на самите капиталови планове бяха предоставени в края на 2014 г. Проектантите са подготвени с капиталовите планове до май 2015 година, като преди този момент са извършени и публични разисквания. Разрешенията за градеж и на двете зони са издадени през ноември 2015 година, като с тях евентуално се е бързало точно поради еврофинансирането (инвестиционните планове бяха платени като техническа помощ в предходния програмен интервал, а крайният период за разплащания по него беше декември 2015 г.). В началото на 2016 година общинският съвет отпуска средства за подготовка на план за финансиране през новия програмен интервал на самото строителство, като договорът по оперативна стратегия " Региони в напредък " е реалност през февруари 2018 година Обществените поръчки за строителството са оповестени в средата на 2017 година, а договорите са факт през май 2018 г.
По този дълъг път доста от решенията в първичните идейни планове отпадат. Ранното издаване на разрешенията за градеж ще докара до следващи преработки, тъй като огромна част от съгласуванията не са довършени. Забележките на две институции - НИНКН и КАТ, водят през 2017 година до съществено преправяне на плановете и в двете зони. След възлагането на строителството също има промени - главно поради нуждата от въвеждане на етапност в строителните действия и нуждата от корекции в хода на осъществяването. При подобен тежък, изпълнен с обрати план общината следваше да има доста по-активна осведомителна политика при старта на самото строителство.
За чувството на публиката за течащ опит способства и изначалната бомбастичност и откровена кичозност на някои оферти. Оригиналните планове за реорганизация на двете централни зони залагат на смела интервенция в едно исторически натоварено пространство на фона на доста по-консервативна настройка на институции като Министерство на културата, НИНКН, самото общество. Проектантите предложиха изцяло преустрояване на редица системи - нещо, което в последна сметка не бе позволено. Много съществено неодобрение провокираха и редица естетически решения.
Тази седмица, когато ремонтът на " Граф Игнатиев " е пред дълго чакан край, в. " Сега " се връща обратно във времето към първичните планове. Как си представяха центъра проектантите от " А.Д.А. " и какво се получи от тяхната визия? В два броя ще създадем опит за ретроспекция на двата обекта. Списъкът не претендира за пълнота заради неналичието на систематизирана информация за измененията по плановете.
ЗОНА 2
ВИЗИТКА
Обхват: Ул. «Граф Игнатиев» с прилежащите й площади " Джузепе Гарибалди ", «Славейков» и градината " Св. Седмочисленици " ; Ул. “Цар Шишман ” сред ул. " Граф Игнатиев " и пл. " Народно заседание " ; ул. " 6-ти септември " между ул. " Граф Игнатиев " и ул. " Аксаков " ; ул. " Солунска " между бул. " Витоша " и ул. " Граф Игнатиев ", градината на " Св. Седмочисленици ".
Изпълнител: " Джи Пи Груп ", стойност на контракта 20 113 417 лева без Данък добавена стойност, период за осъществяване: 300 дни от откриването на строителната площадка
ОТ ПРОЕКТНАТА ИДЕЯ Ул. „ Граф Игнатиев “ е построена от ритмична поредност от улични прави, площади и уширения, някои от които са знаковите площади " Гарибалди ", " Славейков " и " Патриарх Евтимий ", както и градината на " Св. Седмочисленици ". Проектната идея се базира на подчертаването на този неповторим за София темперамент на улицата. Редуването на „ пътеки ” (по Кевин Линч сектори за преминаване) и „ възли ” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на плановата комбинация и се осъществя посредством настилката, посредством градския дизайн и уличното обзавеждане и осветяване.
ОТ ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ПРОЕКТ ОТПАДАТ
- сливане на трамвайните линии сред " Гарибалди " и " Славейков " и сред " Славейков " и " Граф Игнатиев " за обезпечаване на повече пешеходно пространство;
- Водната стена на " Гарибалди " ;
- от градинката пред " Св. Седмочисленици " отпада плануваното пренасяне на паметника на починалите служители на реда от алеята към " 6-ти септември " към нова локация на ул. " Паренсов " поради друга отпаднала концепция - построяването на монумент на жертвите на комунизма;
- от градината " Св. Седмочисленици " отпада свързването на тротоара по " Граф Игнатиев " и градината с тесни успоредни алеи с места за сядане от лят камък;
- концепцията за равнене на уличното равнище и тротоара по ул. " Солунска " ;
- преустройването на книжния пазар на " Славейков " във краткотраен за дните петък, събота и неделя, а на пазара за зеленчуци при " Св. Седмочисленици " - в петъчен пазар;
- отпада концепцията за маркиране с цветни павета с инкрустиран знак на София на туристическия маршрут " Златната линия ".
В ПРОЕКТА ОСТАВАТ*
- пречистване от напластените във времето детайли по улици и фасади - реклами, неуместно обзавеждане, колчета ограничители и др.;
- доразвиване на присъщата за улицата поредност от площадни пространства и улични прави в преобладаващо пешеходна зона. Редуването на „ пътеки ” (по Кевин Линч, сектори за преминаване) и „ възли ” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на плановата комбинация и се осъществя посредством настилката, посредством градския дизайн и уличното обзавеждане и осветление;
- преустройване на ниския проект на пл. " Гарибалди " в благозвучие с триъгълната му форма, включително посредством: комбинация от места за сядане и кашпи от лят камък;
- преустройване на пл. " Славейков " с по-балансирано прилагане на пространствата вместо сегашната доминация на книжния пазар. Заложено е построяването на стоманена структура със стъклено осветляване, която да подслони пазара. Фонтанът и скулптурната група на татко и наследник Славейкови се запазват; оказа се, че част от плануваното обзавеждане от лят камък няма да бъде доставено, тъй като пречи на пешеходците;
- радикална промяна на градинката " Св. Седмочисленици " макар запазването на плановата й комбинация. Трансформацията се реализира посредством замяна на асфалтовата настилка с настилка от бетонови плочи в три нюанса. Изцяло сменени са обзавеждането и осветлението. Ще има два кафе-павилиона, ще бъде построена платформа вид дек с места в уширената част на тротоара откъм " Граф Игнатиев ". Този план беше посрещнат с вълна от неодобрение, само че за разлика от перките на акули и водната стена тук проектантът и общината не позволиха никакви промени. Напротив - създателят на визията Иво Пантелеев самичък усложни връзките си с жителите, като високомерно изясни, че всичко се случва, " тъй като по този начин е доста хубаво и доста ми харесва. Аз съм архитект - имам това право ".
- преправка на стената на Джон Ленън за предотвратяване от вандализиране;
- нови настилки и дизайн по ул. " 6-ти септември " ;
- по-малко паркоместа по " Солунска ", създаване на платформи вид дек с места за сядане в уширението към градината " Такев " ;
- съгласно плана " новата настилка е най-значимият съставен елемент от трансформирането на Зона 2 в привлекателна, преобладаващо пешеходна среда. В основата на решението с диагонален рисунък е следеното зигзагообразно придвижване на пешеходците от единия на другия тротоар на " Граф Игнатиев ". Обяснението е в дребната широчина на улицата и разнообразието от търговски обекти от двете страни, което допуска придвижване вид short-cuts. Диагоналната комбинация основава чувство за обязаност на двата улични фронта и сплотява площадните пространства ". Наяве зигзагообразното придвижване може би е реализирано, само че най-много заради кривата настилка макар многото й пренареждания.
- пренасяне на зеленчуковия пазар при " Св. Седмочисленици " на срещулежащата страна;
- възобновяване на зелените площи, осветлението, устройване на WiFi;
- ново градско обзавеждане, заложена система за събиране на боклуци в подземни контейнери; вземане предвид с условията за налична среда.
----
* На два пъти Столичната община разпорежда преправяне на плана и поради въвеждане на етапност на строителството. Според последното възлагане на промени стадиите ще са четири: 1. трамвайно трасе на " Граф Игнатиев ", въведен в експлоатация; 2. " Солунска ", " Граф Игнатиев " и прилежащи площади; " Шишман " до " Паренсов ", градинката при " Св. Седмочисленици " ; 3. Ул. " 6-ти септември " ; 4. " Шишман " от " Паренсов " до пл. " Народно заседание ". На проектанта е предоставено да изготви и планове на павилиони за зоната. През 2018 г. при друга преправка е изтънчено да се показа решение и за фасадите в зоната, които да са от помощ на бъдещи вложители. Указано е да се насочат рекомендации към приземния търговски етаж в зоната, както и да се укаже допустимата приложимост на климатици, кабели, светещи реклами.
Самите планове изминаха дълъг път, а предпоставките за зародилите проблеми и напрежения са доста. Реконструкцията на двете централни зони се проточи във времето, като повода ненапълно бе справедлива - финансирането се обезпечи по две разнообразни оперативни стратегии, в два разнообразни програмни интервала. Конкурсите за прединвестиционни изследвания и идейни решения за центъра бяха извършени при започване на 2014 г., а договорите с победилите в състезанието за разработване на самите капиталови планове бяха предоставени в края на 2014 г. Проектантите са подготвени с капиталовите планове до май 2015 година, като преди този момент са извършени и публични разисквания. Разрешенията за градеж и на двете зони са издадени през ноември 2015 година, като с тях евентуално се е бързало точно поради еврофинансирането (инвестиционните планове бяха платени като техническа помощ в предходния програмен интервал, а крайният период за разплащания по него беше декември 2015 г.). В началото на 2016 година общинският съвет отпуска средства за подготовка на план за финансиране през новия програмен интервал на самото строителство, като договорът по оперативна стратегия " Региони в напредък " е реалност през февруари 2018 година Обществените поръчки за строителството са оповестени в средата на 2017 година, а договорите са факт през май 2018 г.
По този дълъг път доста от решенията в първичните идейни планове отпадат. Ранното издаване на разрешенията за градеж ще докара до следващи преработки, тъй като огромна част от съгласуванията не са довършени. Забележките на две институции - НИНКН и КАТ, водят през 2017 година до съществено преправяне на плановете и в двете зони. След възлагането на строителството също има промени - главно поради нуждата от въвеждане на етапност в строителните действия и нуждата от корекции в хода на осъществяването. При подобен тежък, изпълнен с обрати план общината следваше да има доста по-активна осведомителна политика при старта на самото строителство.
За чувството на публиката за течащ опит способства и изначалната бомбастичност и откровена кичозност на някои оферти. Оригиналните планове за реорганизация на двете централни зони залагат на смела интервенция в едно исторически натоварено пространство на фона на доста по-консервативна настройка на институции като Министерство на културата, НИНКН, самото общество. Проектантите предложиха изцяло преустрояване на редица системи - нещо, което в последна сметка не бе позволено. Много съществено неодобрение провокираха и редица естетически решения.
Тази седмица, когато ремонтът на " Граф Игнатиев " е пред дълго чакан край, в. " Сега " се връща обратно във времето към първичните планове. Как си представяха центъра проектантите от " А.Д.А. " и какво се получи от тяхната визия? В два броя ще създадем опит за ретроспекция на двата обекта. Списъкът не претендира за пълнота заради неналичието на систематизирана информация за измененията по плановете.
ЗОНА 2
ВИЗИТКА
Обхват: Ул. «Граф Игнатиев» с прилежащите й площади " Джузепе Гарибалди ", «Славейков» и градината " Св. Седмочисленици " ; Ул. “Цар Шишман ” сред ул. " Граф Игнатиев " и пл. " Народно заседание " ; ул. " 6-ти септември " между ул. " Граф Игнатиев " и ул. " Аксаков " ; ул. " Солунска " между бул. " Витоша " и ул. " Граф Игнатиев ", градината на " Св. Седмочисленици ".
Изпълнител: " Джи Пи Груп ", стойност на контракта 20 113 417 лева без Данък добавена стойност, период за осъществяване: 300 дни от откриването на строителната площадка
ОТ ПРОЕКТНАТА ИДЕЯ Ул. „ Граф Игнатиев “ е построена от ритмична поредност от улични прави, площади и уширения, някои от които са знаковите площади " Гарибалди ", " Славейков " и " Патриарх Евтимий ", както и градината на " Св. Седмочисленици ". Проектната идея се базира на подчертаването на този неповторим за София темперамент на улицата. Редуването на „ пътеки ” (по Кевин Линч сектори за преминаване) и „ възли ” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на плановата комбинация и се осъществя посредством настилката, посредством градския дизайн и уличното обзавеждане и осветяване.
ОТ ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ПРОЕКТ ОТПАДАТ
- сливане на трамвайните линии сред " Гарибалди " и " Славейков " и сред " Славейков " и " Граф Игнатиев " за обезпечаване на повече пешеходно пространство;
- Водната стена на " Гарибалди " ;
- от градинката пред " Св. Седмочисленици " отпада плануваното пренасяне на паметника на починалите служители на реда от алеята към " 6-ти септември " към нова локация на ул. " Паренсов " поради друга отпаднала концепция - построяването на монумент на жертвите на комунизма;
- от градината " Св. Седмочисленици " отпада свързването на тротоара по " Граф Игнатиев " и градината с тесни успоредни алеи с места за сядане от лят камък;
- концепцията за равнене на уличното равнище и тротоара по ул. " Солунска " ;
- преустройването на книжния пазар на " Славейков " във краткотраен за дните петък, събота и неделя, а на пазара за зеленчуци при " Св. Седмочисленици " - в петъчен пазар;
- отпада концепцията за маркиране с цветни павета с инкрустиран знак на София на туристическия маршрут " Златната линия ".
В ПРОЕКТА ОСТАВАТ*
- пречистване от напластените във времето детайли по улици и фасади - реклами, неуместно обзавеждане, колчета ограничители и др.;
- доразвиване на присъщата за улицата поредност от площадни пространства и улични прави в преобладаващо пешеходна зона. Редуването на „ пътеки ” (по Кевин Линч, сектори за преминаване) и „ възли ” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на плановата комбинация и се осъществя посредством настилката, посредством градския дизайн и уличното обзавеждане и осветление;
- преустройване на ниския проект на пл. " Гарибалди " в благозвучие с триъгълната му форма, включително посредством: комбинация от места за сядане и кашпи от лят камък;
- преустройване на пл. " Славейков " с по-балансирано прилагане на пространствата вместо сегашната доминация на книжния пазар. Заложено е построяването на стоманена структура със стъклено осветляване, която да подслони пазара. Фонтанът и скулптурната група на татко и наследник Славейкови се запазват; оказа се, че част от плануваното обзавеждане от лят камък няма да бъде доставено, тъй като пречи на пешеходците;
- радикална промяна на градинката " Св. Седмочисленици " макар запазването на плановата й комбинация. Трансформацията се реализира посредством замяна на асфалтовата настилка с настилка от бетонови плочи в три нюанса. Изцяло сменени са обзавеждането и осветлението. Ще има два кафе-павилиона, ще бъде построена платформа вид дек с места в уширената част на тротоара откъм " Граф Игнатиев ". Този план беше посрещнат с вълна от неодобрение, само че за разлика от перките на акули и водната стена тук проектантът и общината не позволиха никакви промени. Напротив - създателят на визията Иво Пантелеев самичък усложни връзките си с жителите, като високомерно изясни, че всичко се случва, " тъй като по този начин е доста хубаво и доста ми харесва. Аз съм архитект - имам това право ".
- преправка на стената на Джон Ленън за предотвратяване от вандализиране;
- нови настилки и дизайн по ул. " 6-ти септември " ;
- по-малко паркоместа по " Солунска ", създаване на платформи вид дек с места за сядане в уширението към градината " Такев " ;
- съгласно плана " новата настилка е най-значимият съставен елемент от трансформирането на Зона 2 в привлекателна, преобладаващо пешеходна среда. В основата на решението с диагонален рисунък е следеното зигзагообразно придвижване на пешеходците от единия на другия тротоар на " Граф Игнатиев ". Обяснението е в дребната широчина на улицата и разнообразието от търговски обекти от двете страни, което допуска придвижване вид short-cuts. Диагоналната комбинация основава чувство за обязаност на двата улични фронта и сплотява площадните пространства ". Наяве зигзагообразното придвижване може би е реализирано, само че най-много заради кривата настилка макар многото й пренареждания.
- пренасяне на зеленчуковия пазар при " Св. Седмочисленици " на срещулежащата страна;
- възобновяване на зелените площи, осветлението, устройване на WiFi;
- ново градско обзавеждане, заложена система за събиране на боклуци в подземни контейнери; вземане предвид с условията за налична среда.
----
* На два пъти Столичната община разпорежда преправяне на плана и поради въвеждане на етапност на строителството. Според последното възлагане на промени стадиите ще са четири: 1. трамвайно трасе на " Граф Игнатиев ", въведен в експлоатация; 2. " Солунска ", " Граф Игнатиев " и прилежащи площади; " Шишман " до " Паренсов ", градинката при " Св. Седмочисленици " ; 3. Ул. " 6-ти септември " ; 4. " Шишман " от " Паренсов " до пл. " Народно заседание ". На проектанта е предоставено да изготви и планове на павилиони за зоната. През 2018 г. при друга преправка е изтънчено да се показа решение и за фасадите в зоната, които да са от помощ на бъдещи вложители. Указано е да се насочат рекомендации към приземния търговски етаж в зоната, както и да се укаже допустимата приложимост на климатици, кабели, светещи реклами.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ